Enquête

Premier village-étape sur l’A84 à la sortie de Caen, Villers-Bocage suscite la convoitise des promoteurs immobiliers et des investisseurséconomiques. Soucieuse de maîtriser son développement, la communauté de communes a confié à la CCI de Caen la réalisation d’une enquête auprès des consommateurs.

« Ici, le commerce est affaire de tradition depuis l’époque des foires agricoles », murmure-t-on autour des étals le mercredi, jour de marché à Villers-Bocage. Xavier Lebrun, maire depuis 1992, en est le premier convaincu. « 80 commerçants et artisans pour une ville de moins de 3000 habitants, c’est un peu atypique. Nous sommes viscéralement attachés au commerce local ». La preuve. Selon une enquête réalisée auprès de 600 habitants de la communauté de communes par la Chambre de Commerce et d’Industrie de Caen, neuf ménages sur dix font leurs achats dans les commerces de la commune et ils sont tout aussi nombreux à se déclarer satisfaits. En tête, les commerces de bouche qui se distinguent par leur diversité et leur qualité. La seule commune de Villers-Bocage compte pas moins de quatre boulangeries ! Le petit commerce coexiste parfaitement avec une offre de moyenne surface. Aujourd’hui sous enseigne Hyper Champion, le premier supermarché s’est installé il y a une trentaine d’années. Il côtoie désormais un Simply Market (ex Atac), en cours d’extension, un Brico-Pro et un Distri Center.

« Cette offre commerciale a permis le maintien du commerce local, analyse le maire, également Président de Villers-Bocage Intercom. La zone de chalandise s’est confortée et l’on a évité l’évasion commerciale vers des pôles plus importants ». En 1994, le contournement de Villers-Bocage, avec la mise en service de l’autoroute des Estuaires, a bien failli compromettre ce bel équilibre. Certains craignaient la désertification des commerces. Mais « après six mois difficiles, tout est rentré dans l’ordre, se souvient le maire. Les facilités de circulation ont même attiré de nouveaux clients ». En 2005, Villers-Bocage a reçu le label « Village étape » attribué aux communes qui proposent une offre de services multiples à moins de cinq kilomètres d’un grand axe routier. L’opération a encore dopé l’activité des commerces locaux. Mais demain ? Les projets de développements commerciaux au sud et à l’ouest de l’agglomération caennaise (à Fleury-sur-Orne, Verson et Rots) ne risquent-ils pas d’encourager une plus forte évasion ? L’arrivée d’une nouvelle population, rajeunie, au pouvoir d’achat supérieur mais qui, en grande majorité, travaille sur Caen, modifiera-t-elle les habitudes de consommation ? Comment éviter le phénomène de ville-dortoir à proximité de Caen ?

Xavier Lebrun, Président de la Communauté de Communes de Villers-Bocage
et Vincent Joseph, Directeur des Services.

Pour nourrir sa réflexion, la collectivité a décidé de confier à la CCI de Caen la réalisation d’une enquête auprès des consommateurs. Celle-ci a fait l’objet de repérages sur le terrain, d’analyse de données chiffrées, d’entretiens avec les acteurs économiques locaux et d’une enquête téléphonique auprès de 600 consommateurs représentatifs du territoire (1). Les résultats seront restitués fin juin.
« L’objectif était d’avoir une vision claire des habitudes de consommation des habitants et des raisons de l’évasion commerciale afin d’envisager les développements futurs », résume Vincent Joseph, Directeur des Services de la communauté de communes. L’enjeu est d’autant plus important que la collectivité a engagé la création d’une nouvelle zone d’activité de 14 hectares en bordure de l’A84, sur le territoire de Villers-Bocage. Les travaux sont en cours sur le site pour accueillir les premières entreprises commerciales et artisanales dès la fin 2008. Et les candidatures affluent pour obtenir quelques mètres carrés sur ce qui deviendra la zone d’activités la plus proche de Caen sur l’A84, à 1h30 de Rennes.

La demande la plus pressante vient du Hard Discount. Or, que dit l’enquête ? Six ménages sur dix fréquentent déjà ce circuit et sept sur dix seraient favorables à l’ouverture de ce type de commerce sur le territoire. Le projet d’implantation d’un Lidl sur la future zone d’activité semble donc conforté. La question se posait également de l’arrivée éventuelle d’enseignes spécialisées dans l’équipement de la personne, la maison ou le sport. La zone de chalandise identifiée (35 000 habitants dans un rayon de 15 minutes autour de Villers-Bocage) semble le justifier. Actuellement, la moitié des ménages déclare faire ses achats hors de Villers-Bocage par manque de choix (2).
La hausse du prix du carburant et les préoccupations de développement durable abondent dans le sens de la création de ces pôles commerciaux de proximité. « Moins de déplacements, c’est aussi plus de pouvoir d’achat et les nouveaux consommateurs, très attachés à leur qualité de vie, en ont conscience » constate Vincent Joseph. « Pour éviter l’évasion commerciale, conclut le maire, nous devons veiller à diversifier l’offre. Jusqu’à présent, la collectivité s’est développée en prenant appui sur la dynamique économique, créatrice de richesses et donc de moyens, ce qui nous a permis d’accroître nos services et compétences. Je reste persuadé que la dynamique appelle la dynamique ». Un leitmotiv en forme de programme pour Villers-Bocage.

(1) Questionnaire téléphonique réalisé par les étudiants en techniques de commercialisation de l’IUT de Caen.
(2) L’évasion profite principalement au centre commercial de Mondeville 2 et au Leclerc d’Ifs.

Carte d’identité
• Géographie :
Créée le 1er janvier 2004, la Communauté de Communes Villers-Bocage Intercom réunit 27 communes sur un territoire très étendu, de Lingèvres, au nord, à Bonnemaison, au sud (30 km). Villers-Bocage est le chef-lieu de canton.
• Population :
12 000 habitants (dont 2 852 sur Villers-Bocage)
• Économie :
355 entreprises dont 95% ont moins de 10 salariés
2000 emplois

Contact CCI :
Benjamin Crikelaire
02 31 54 55 50 ou bcrikelaire@caen.cci.fr

Contact Villers-Bocage Intercom :
Vincent Joseph, Directeur des Services
02 31 77 02 18